Maison à vendre, 135m², Rennes

Description

Rennes - Cleunay : Située à proximité du quartier Mabilais et de la vilaine, rue Yan Dargent, sur un Terrain de 325m² Maison de 135m² (165m² au sol) avec 3 chambres, un bureau, une grande mezzanine, un stationnement et un garage. Vous disposerez d'un Jardin avec Terrasse exposée Ouest avec spa, l'accès à cette charmante maison s'effectue entre le Salon et la partie de réception avec poêle à bois et une cuisine aménagée. A l'étage, une mezanine de 20m² pouvant être refermée, une pièce ouverte de 19m² faisant office du bureau / salle de jeux, et une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc séparé. Sous les combles, un palie dessert deux chambres et une salle de bains avec wc. Un garage, une buanderie et une cave viennent compléter cette maison familiale. Classe Énergie : C - Classe Climat : C - Taxe Fonciere : 1696€ - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 à 2520 € (base 2026) - Prix Hon. Négo Inclus : 644 800 € dont 4,00% Hon. Négo Ttc charge acq. Prix Hors Hon. Négo :620 000 € - Réf : 007/2604My